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                                        2021年民法典對房產最新規定來了買房人一定要知

                                        時間:2021-06-16 10:19來源:未知 作者:admin 點擊:

                                          民法典在今年正式的實施民法典當中,對房地產板塊出臺了很多新的規定,那對于我們普通老百姓的房產來說的確產生了不少的一個影響。今天就和大家聊一聊與我們息息相關的幾條規定。

                                          第一點,如果最近有想把自己名下的房產戶口給子女,可以再等一等等,九月一號,新鄉信息港新的民法典當中關于父母過戶給子女相關規定正式實施以后再過戶,這樣就為我們自己省下了一大筆錢,

                                          第二條,如果70年產權的房子到期了以后怎么辦,到期以后如果我們的房子不是危房,那我們到期以后可以繼續的使用,具體繳納不繳納相關的費用,目前沒有明確的一個規定,包括繳納的一個費用標準都沒有相關法律的規定,所以我們到期以后可以繼續的使用,那到底交不交稅?不交還能不能使用?還要等法律的相關規定。

                                          第三條,父母贈予孩子房產時,如果孩子已經結婚,那么贈與的房產是為贈予給夫妻雙方的,如果孩子在以后離婚的話,新鄉在線那另一方會分走這種房產的一半兒,孩子的這種情況發生,就是在贈予是一定要寫贈予的合同注明這套作為夫妻的共同財產而分走一半。

                                          第四條就是在我們租房的時候,房東把房子賣給了別人,那這個時候我們是有權一直居住到我們租房的合同到期為止,如果房東想把房子賣出去,在同等條件下,租戶是有優先購買的權利的。

                                          第五條,有抵押權的房子也可以通過買賣過戶房產,也就說我們買的房子是通過銀行按揭買的房,現在不經過銀行的同意,也就說不提前還的情況下,也是可以買賣過戶,也是可以把房子賣掉的,但是抵押權是存在的,這樣對于我們買方來說的話,一定要擦亮眼睛,一旦你買到有抵押權的房子,將來賣方出現任何問題的情況下,我們購買的房子就有可能被銀行強制收回的一個風險。

                                          第六條也是一個新的規定,就是居住權,什么是居住權?就是自己購買房子以后,可以給自己定一個居住權,自己可以一直長期居住在這個房子里,就是把房子過戶給或者贈與給子女以后,讓自己也是有權利一直在這個房子居住下去的,對賣房者來說有一個居住保障,對于買房者來說可能就是一個很大的不幸了,如果我們在二手房買賣過程中,一旦買到了有居住權的房子,對我們買房者來說是非常大的一個麻煩,把房子過戶給自己名下了,但是自己沒法居住,如果有居住權的人一直居住在這個房子里,對買房人來說是非常大的一個損失,所以在二手房買賣當中,一定要查一查自己買的二手房有沒有居住權,確定沒有居住權的情況下可以正常的過戶,如果有居住權,一定要讓有居住權的人取消這個居住權,這樣我們方可以正常的過戶。

                                          以上幾條就是民法典對于房地產部分幾條新的規定,希望以上的內容能夠幫助大家,如果大家想了解更多的房產信息,優質房源關注【北三縣房叔】了解更多北三縣樓盤項目信息和各樓盤最新價格。

                                        本文由新鄉新聞網編輯

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